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台北市的別被北市房價位居全台第一，有一半的預售行政區預售均價都衝破百萬元，新案房價持續攀升，均價也讓台北市預售屋和中古屋的破百價差越來越大，相差最高的萬比區域就在北投，價差達80.6%，中古简易交友系统源码對此專家就分析，別被北市北投區受惠於北士科的預售議題，近期新推案大多聚焦在這，均價而當地市場供給量不多，破百也是萬比支撐房價不墜的關鍵。

北投差8成最多！中古新案每坪104萬　中古才7字頭

被視為北台灣最後一塊科技廊道拼圖的別被北市虎年拜年电脑端程序源码北投士林科學園區，如火如荼動工，預售為近年房市當紅炸子雞，均價是少數還沒開發就有產業進駐的重劃區，也吸引許多建商插旗卡位。

最新實價登錄顯示北投某建案，每坪交易達144.4萬元，半循环差分指标源码刷新區域最高單價紀錄，新案房價 持續攀升，北投呈現預售、中古屋兩樣情，價差達80.6%，也是森林火灾风险预测源码北市預售中古屋成交均價，差距最大的區域。

住商不動產企研室執行總監徐佳馨表示，因為士北科整個話題的效益外溢，所以也會觀察到一些買盤往北投區移動，因為北投區本身的範圍很大，也有一部分是知识图谱电影推荐源码交通比較不方便的溫泉區，所以房價的成屋，新成屋跟中古屋落差上面會比較明顯。

北市單價衝破百萬　僅存萬華、文山低於9字頭

北市新案貴得嚇人，預售平均成交每坪101.3萬元，中古屋成屋均價78.9萬元，價差超過兩成，北市有一半的行政區新案成交均價都破百萬，僅剩萬華區、文山區還親民價，不到9字頭。

不過專家也點出，受到市場整體景氣走勢比較疲軟的影響，北台灣線上待售建案數量增加，建案去化速度是越來越慢。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德說，兩年前一個個案大概要拚半年完銷，現在普遍都要賣1年到1年半，才能夠順順的銷售。

民俗月推案少　8月住展風向球續亮綠燈

代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」8月續亮綠燈，不過其中預售屋推案量、來客組數、成交組數通通都下滑，對此專家表示，單價偏高的「低總高單價」建案進一步推升區段行情，因此新建案平均議價率沒有出現明顯變化，也讓購屋人遲遲等不到新建案房價下修。

台北／徐詩涵、林秋強　責任編輯／林均